Recupere seu dinheiro ou evite pagar imposto sobre ganho de capital em terrenos de condomínio fechado

Se você vendeu ou está vendendo um terreno em condomínio fechado, saiba que pode estar pagando um imposto que poderia ser evitado. Ou pior: pode ter pago sem precisar e tem o direito de recuperar esse valor!

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Quem precisa saber disso?

Para quem vendeu e pagou ou está vendendo

Você pode ter direito à recuperação do valor pago de forma legal caso tenha pago ou isenção se estiver vendendo.

Para quem está comprando:

Dependendo da origem do seu dinheiro, você também pode se beneficiar e pagar menos impostos.

Corretores de Imóveis:

Ofereça mais segurança e vantagens aos seus clientes, com um diferencial competitivo.

Contadores:

Garanta o correto preenchimento das guias de impostos e ofereça uma solução diferenciada aos seus clientes.

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Por que esse imposto pode ser evitado?

O imposto sobre ganho de capital incide quando um imóvel é vendido com valor superior ao que foi comprado. Mas em terrenos de condomínio fechado, existem teses jurídicas que podem garantir:
  • Isenção total ou parcial do imposto para quem está vendendo.
  • Recuperação dos valores pagos indevidamente para quem já vendeu e pagou.
  • Redução de impostos para quem está adquirindo um terreno, dependendo da origem dos recursos.
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Benefícios Exclusivos

Atendimento 100% personalizado e sigiloso.

Negociação rápida, concluída dentro do mesmo mês da venda.

Análise gratuita do seu caso para identificar o melhor caminho.

Redução significativa na carga tributária.

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Como funciona o processo?

Análise personalizada da sua situação específica

Planejamento tributário para maximizar isenções legais

Documentação para garantir a segurança jurídica

Acompanhamento integral durante todo o processo

O tempo é crucial

A legislação prevê prazos específicos para aproveitar benefícios fiscais e solicitar restituições. Para garantir a isenção tributária, a negociação precisa ser estruturada dentro do mês da operação.

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F.A.Q.>

Perguntas frequentes

É o tributo incidente sobre a valorização de um bem quando este é vendido por um valor superior ao de aquisição. Para pessoas físicas, a alíquota pode chegar a 22,5%.

Nossa tese jurídica é específica para terrenos em condomínios fechados. Para outros tipos de imóveis, recomendamos uma análise personalizada.

Não. Nossa estratégia é baseada em interpretação legítima da legislação tributária, respaldada por jurisprudência consolidada.

Basicamente, documentos de compra e venda do imóvel, declarações de imposto de renda dos últimos anos e comprovante de pagamento do imposto (quando for o caso de restituição).

Sim! Existe um prazo para solicitar a devolução e nossa equipe está pronta para atuar nesse processo.

Sim! Mas é fundamental agir antes de concluir a venda.

 

Basta indicar nosso serviço e garantimos uma parceria segura para proteger seus clientes e fortalecer sua imagem profissional.

Em até 30 dias, conseguimos concluir a maioria das negociações e procedimentos.

Nosso escritório

A Ganho de Capital Legal é um escritório especializado em direito tributário com foco em otimização fiscal para operações imobiliárias. Nossa equipe conta com advogados tributaristas com mais de 15 anos de experiência no mercado

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